การทำธุรกิจที่สามารถสร้างรายได้เข้ามาเป็นประจำ หรือที่เรียกกันว่า Passive Income นั้น เป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนที่ต้องการอิสรภาพทางการเงินต้องการ โดยหนึ่งในวิธีที่สามารถสร้างรายได้แบบนี้ได้ ก็คือ สร้างธุรกิจบ้านเช่า ที่สร้างรายได้แก่ผู้ปล่อยเช่าในทุกเดือน ซึ่งการจะทำให้ธุรกิจนี้ให้ประสบความสำเร็จรุ่งเรืองนั้น จำเป็นต้องอาศัยทั้งเงินทุน การศึกษาเรียนรู้ การลงมือทำอย่างจริงจัง โดยมีปัจจัยอะไรบ้างที่จะทำให้ผู้ที่สนใจก้าวเข้าสู่วงการทำเงินในรูปแบบนี้ มาเรียนรู้เคล็ดวิธีในการปั้นธุรกิจบ้านเช่าให้สามารถสร้างรายได้แบบสม่ำเสมอ
5 เทคนิคสร้างธุรกิจบ้านเช่าดี ๆ ที่ทุกคนสามารถนำไปใช้ได้
1. ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
หนึ่งในเงื่อนไขสำคัญที่ผู้เช่ามักจะเลือก ก็คือทำเลที่ตั้งของบ้านเช่านั้นดีแค่ไหน มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ใกล้ตลาด ใกล้โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิสสำนักงานขนาดใหญ่ เดินทางไปมาสะดวก มีระบบขนส่งเข้าถึง แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว รวมไปถึงมีความปลอดภัย ซึ่งทำเลที่ดีจะทำให้กลายเป็นตัวเลือกลำดับต้น ๆ ของผู้ที่มองหาที่พักในละแวกนั้น
2. อสังหาริมทรัพย์มือสอง ทางเลือกสร้างกำไร
การซื้อบ้านใหม่ อาจจะมีราคาสูงเกินไปสำหรับนำมาปล่อยเช่า การมองหาอสังหาริมทรัพย์มือสองที่เปิดให้ประมูล ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดี สำหรับผู้ที่จะลงทุนในธุรกิจบ้านเช่า ศึกษาสามารถหาข้อมูลได้จากเว็บไซต์ หรือโซเชียลมมีเดียต่าง ๆ ในการเข้าไปค้นหา เพื่อเลือกทำเลที่ตั้ง และลักษณะบ้านมือสองที่สภาพดี เหมาะแก่การนำมาใช้เป็นเครื่องมือทำเงินแบบ Passive Income ต่อไป
3. สำรวจสิ่งแวดล้อมรอบบ้าน เอื้อต่อการทำธุรกิจหรือไม่
นอกจากทำเลที่ตั้ง ซึ่งเอื้อต่อการปล่อยเช่าแก่ผู้สนใจแล้ว สิ่งที่ไม่ควรละเลยในการสำรวจตรวจสอบ ก็คือ สิ่งแวดล้อมรอบบ้าน ไม่ว่าจะเป็นสิ่งต่าง ๆ ที่จะรบกวนผู้ที่เช่าพักอาศัย เช่น สัตว์เลี้ยงที่จะมารบกวน เพื่อนบ้านที่นิสัยไม่ดี มีโรงงานที่ปล่อยกลิ่นเหม็น หรือส่งเสียงดัง รวมไปถึงปัญหาโจรผู้ร้ายชุกชุม ก็ที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหลังไหน จึงต้องทำการบ้านมาเป็นอย่างดี เพื่อให้ได้อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด เท่าที่จะหาได้
4. ตกแต่งบ้านหลังเดิมให้ดูใหม่ สดใสน่าอยู่
สภาพบ้านมือสองที่ซื้อมา หากปล่อยเช่าเลย โดยที่ไม่ได้ปรับปรุง ก็อาจจะไม่สามารถเรียกลูกค้าได้ดีพอ การนำมา Renovate ใหม่เพิ่มเติมให้ดูดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์ ข้าวของเครื่องใช้ภายในบ้าน การทาสี จัดสวน ตกแต่งให้ดูสดใส น่าอยู่ จะเป็นอีกแรงดึงดูดให้ลูกค้าประทับใจ ทำให้ผู้สนใจที่จะเช่าอยู่ ตัดสินใจได้ง่าย และรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
5. โปรโมทให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย
ธุรกิจบ้านเช่า จำเป็นต้องอาศัยการโปรโมทและทำประชาสัมพันธ์เพื่อสร้างการรับรู้แก่กลุ่มเป้าหมาย โดยเฉพาะการเลือกผู้เช่าที่มีคุณภาพที่ดี มีศักยภาพในการเช่าอยู่เป็นระยะเวลานาน ๆ ไม่ย้ายบ่อย ทำให้เสียโอกาสในการสร้างรายได้ที่มีความสม่ำเสมอ โดยควรเลือกช่องทางที่เหมาะสม โดยเฉพาะผ่านทางออนไลน์ที่ค้นหาได้ง่าย และควรมีรายละเอียดที่ครบถ้วน มีภาพประกอบที่ดึงดูด มีช่องทางการติดต่อที่สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากผู้ปล่อยเช่าได้ตลอดเวลา
การเป็นเสือนอนกิน สร้างรายได้แบบ Passive Income ผ่านธุรกิจบ้านเช่านั้น เป็นอีกแหล่งทำเงินที่คุ้มค่า ซึ่งก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน ควรทำความเข้าใจพฤติกรรมของลูกค้า รวมไปถึงศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการทำธุรกิจประเภทนี้ให้มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง โดยเฉพาะการบริหารจัดการ การแก้ปัญหา ป้องกันความเสี่ยง เพื่อให้สามารถขับเคลื่อนธุรกิจนี้อย่างมั่นคง อยู่รอด เป็นช่องทางสร้างรายได้ประจำ ที่ทำให้มีเงินใช้ไปตลอด แบบไม่ต้องเหน็ดเหนื่อยมากนัก
อ่านเพิ่มเติม: Solo Preneur
