อสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกสินทรัพย์ที่นักลงทุนทั้งหน้าใหม่ และหน้าเก่าต่างให้ความสนใจ โดยเฉพาะในช่วงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นขาลง สำหรับในปี 2565 นี้ มีช่องทางทำเงินผ่านการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใดบ้างที่น่าสนใจ ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า และสามารถเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการสร้างรายได้ทั้งแก่เหล่ามนุษย์เงินเดือน หรือแม้แต่นักธุรกิจ ที่ต้องการลงทุนเพื่อกระจายความเสี่ยงไปยังสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ
มาหาความรู้เพิ่มเติมธุรกิจ เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันเลย
1. ซื้อบ้าน คอนโด หรืออาคารพาณิชย์แบบปล่อยให้เช่ารายเดือน
หนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่เรียกได้ว่าเกือบ ๆ เป็นเสือนอนกินก็ว่าได้ นั้นก็คือการลงทุนซื้อบ้าน คอนโด หรืออาคารพาณิชย์ทำเลดี มีผู้คนต้องการเป็นจำนวนมากมาปล่อยให้เช่ารายเดือน โดยก่อนลงทุนควรศึกษาข้อมูลศัยกภาพของทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ให้ดีและถี่ถ้วย ซึ่งควรตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้แหล่งชุมชน แหล่งงาน สถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ มีการคมนาคมเดินทางสะดวก มีสาธารณูปโภคพื้นฐานที่ครบครัน
2. ลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเก็งกำไร
สำหรับนักลงทุนประเภทเสือปืนไว ที่หูตากว้างไกล มีวิสัยทัศน์ มองทำเลอสังหาริมทรัพย์ได้ขาด ก็สามารถทำเงินผ่านการเก็งกำไรระยะสั้น จากใบจองซื้อคอนโดได้ โดยเป็นรูปแบบการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนเร็ว แต่จำเป็นต้องมีเงินเย็นสำรองไม่ต่ำกว่า 50,000 ถึง 100,000 บาท ซึ่งจะสามารถทำกำไรต่อห้องได้สูงถึง 20 – 30% ขึ้นอยู่กับศักยภาพของทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์และความต้องการของผู้ซื้อว่ามีจำนวนมากหรือน้อย
3. ลงทุนทางอ้อมผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
อีกหนึ่งช่องทางสำหรับผู้ที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่ แต่ยังมีความต้องการ หวังสร้างกำไรจากการเติบโตของธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ก็สามารถนำเงินเก็บในแต่ละเดือนมาร่วมลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทรัส หรือรีท ที่ระดมนักลงทุนรายย่อย เพื่อร่วมเป็นเจ้าของอาคารขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน ฯลฯ ซึ่งจำเป็นต้องอ่านหนังสือชี้ชวนให้เข้าใจอย่างละเอียดก่อนการลงทุน
4. ลงทุนซื้อบ้าน คอนโด รีโนเวทใหม่ แล้วปล่อยขาย หรือให้เช่า
การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในทำเลทอง แม้จะเป็นอาคารที่เก่า หรือทรุดโทรม ก็สามารถนำมาลงทุนรีโนเวทใหม่ เพื่อสร้างกำไรจากการนำมาขายต่อ หรือจะปล่อยเช่า สร้างกระแสเงินสดรายเดือน โดยผู้ลงทุนควรพิจารณาถึงต้นทุนในการซื้อ ค่าใช้จ่ายในการต่อเติมปรับปรุงซ่อมแซม และความคุ้มค่าจากการนำมาขายหรือปล่อยเช่า ซึ่งต้องไม่สร้างภาระแก่ผู้ลงทุน
5. ลงทุนด้วยการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินลงทุน แต่ต้องสร้างกำไรจากธุรกิจอสังริมทรัพย์ การศึกษาเรียนรู้ มีคอนเนคชั่นที่ดีต่อผู้มีศักยภาพในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ก็สามารถเป็นอีกหนึ่งช่องทางทำเงินได้ ผ่านการเป็นนายหน้าซื้อขาย โดยจะได้รับส่วนแบ่งจากการตกลงทำธุรกรรมโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ประมาณ 3% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะไม่ต่ำกว่าหลักหมื่น อาชีพนี้จึงเป็นอีกช่องทางสร้างรายได้ที่คุ้มค่าเลยทีเดียว
ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกกลุ่มธุรกิจเนื้อหอม ที่เหล่านักลงทุนทั้งรายย่อย และรายใหญ่ ต่างให้ความสนใจสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดิน และสิ่งก่อสร้าง ผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการสร้างกำไร จึงต้องหมั่นศึกษาค้นหาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่ต่าง ๆ ที่จะกลายเป็นทำเลทอง สร้างเม็ดเงินให้กับผู้มองการไกล ด้วยช่องทางทำเงินที่นำมาแนะนำกัน
อ่านเพิ่มเติม: 5 เคล็ด (ไม่) ลับ สำหรับมือใหม่ เทรด Forex อย่างไรให้ประสบความสำเร็จ
